确认合同效力纠纷 （2016）苏03民终6029号

许文强与村委会于2010年8月6日签订的土地承包合同是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立、生效。故对许文强要求确认其与村委会之间签订的土地承包合同有效的诉讼请求，依法予以支持。合同签订后，许文强与王雷明签订土地流转合同，将原合同的权利、义务一并转让给王雷明，且取得了村委会的同意，该转让行为是双方真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的禁止性规定，故许文强与王雷明于2011年7月25日签订的土地流转合同亦依法成立、生效。因许文强欠王雷明借款未偿还，执行过程中，双方自愿达成以物抵债执行和解协议，将涉案土地上的附着物（包括九间三层办公室、猪舍18套等）作价140万元抵偿给王雷明，法院于2011年8月12日作出（2011）新执字第0442号执行裁定对此予以确认。据此，王雷明取得涉案土地上附着物的物权。综上，王雷明通过土地转包、以物抵债的方式合法取得了涉案土地及地上附着物的相应权利。在此基础上，通过两次资产转让，最终由鸿瑞公司取得了涉案土地及地上附着物的相应权利，鸿瑞公司并与村委会重新签订了土地承包合同，该合同不属于许文强所称的“一地数包”的情形，亦非《合同法》第五十二

许文强与村委会于2010年8月6日签订的土地承包合同是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立、生效。故对许文强要求确认其与村委会之间签订的土地承包合同有效的诉讼请求，依法予以支持。合同签订后，许文强与王雷明签订土地流转合同，将原合同的权利、义务一并转让给王雷明，且取得了村委会的同意，该转让行为是双方真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的禁止性规定，故许文强与王雷明于2011年7月25日签订的土地流转合同亦依法成立、生效。因许文强欠王雷明借款未偿还，执行过程中，双方自愿达成以物抵债执行和解协议，将涉案土地上的附着物（包括九间三层办公室、猪舍18套等）作价140万元抵偿给王

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终6029号上诉人（原审原告）：许文强。委托诉讼代理人：田志方，北京市中济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新沂市新安街道办事处孔圩村村民委员会，住所地新沂市新安街道孔圩村。负责人：陈国庆，该村支部书记。委托诉讼代理人：顾淑君，江苏宝同德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏鸿瑞环保科技有限公司，住所地新沂市新安街道北京路x号司……