案外人执行异议之诉 （2018）黑03民初126号
裁判要旨
本案争议的焦点为案外人孙一方主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。本案系案外人执行异议之诉，案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中孙一方于2011年9月19日以220，158元价格购买金丰花园小区17号楼2单元403室，但在合同履行过程中宏宇公司将原17号楼变更为19号楼，并于2012年12月31日将19号楼2单元403室房屋交付孙一方，视为双方对原协议的变更。孙一方已支付房屋价款，且在人民法院查封之前案涉房屋已实际交付，因案涉房屋没有供热，冬天无法居住，责任在于宏宇公司。未能办理过户登记非案外人自身原因所致，故案外人的异议理由成立。此外，因该诉争房屋尚不具备产权办理条件，而不动产的所有权以登记为准，故原告要求确认对诉争房屋享有所有权的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款之规定，判决如下：一、停止执行被告鸡西市宏宇金丰房地产开发有限公司开发的鸡西市鸡冠区红星乡红星村金丰花园小区19号楼2单元403室房屋，并于本判决生效时解除对上述房屋的查封。（本院作
摘要
孙一方与王平发、鸡西市宏宇金丰房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民初126号原告（执行案外人）：孙一方，男，1990年5月25日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市梨树区。委托诉讼代理人：王志秋（与孙一方系母子关系），女，1965年10月23日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市梨树区。委托诉讼代理人：许凤云，黑龙江雪原律师事务所律师。被告（申请执行人）：王平发，男，1951年6月25日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市……