建设工程合同纠纷 （2021）陕04执异1号

本案的争议焦点为案外人所提异议请求是否足以排除本案的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案，案外人雷志杰虽然在人民法院查封之前与侨华公司泾河新城分公司签订了《商品房认购协议书》，并支付了部分购房款，但案外人在人民法院查封之前未合法占有该不动产。故对案外人异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,裁定如下:驳回案外人雷志杰的异议请求。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

本案的争议焦点为案外人所提异议请求是否足以排除本案的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”结合本案，案外人雷志杰虽然在人民法院查封之前与侨华公司泾河新城分公司签订了《商品房认购协议书》，并支付了部分购房

陕西省咸阳市中级人民法院执行裁定书（2021）陕04执异1号 异议人（案外人）：雷志杰，男，汉族，1993年XX月XX日生，住陕西省渭南市XX城县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：雷省民，男，汉族，1965年11月20日出生，住陕西省渭南市XX城县，身份证号:610XXXXXXXXXXXXXXX，系雷志杰之父。申请人：西安锦辉建筑劳务有限公司。住所地陕西省西安市雁……