商品房销售合同纠纷 （2018）鲁14民终1304号
裁判要旨
窦亚云与舜行公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方的真实意思表示，该合同依法成立，合法、有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了购房款，舜行公司应当在合同约定的交房期限即2017年5月31日前向原告交付所购商品房，结合舜行公司提交的证据，舜行公司于2017年9月1日具备交房条件，应当按照双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第十二条之约定，按日计算向原告支付全部房款万分之二的违约金。根据舜行公司提交的庆云县重污染天气应急指挥部办公室出具的证明，凡启动重污染天气Ⅲ级及以上应急响应期间，全县城区建筑、道路、拆迁工地全部停止施工。根据德州市重污染天气应急响应情况汇总表显示，从原被告签订合同之日（2016年2月16日）至2017年4月8日，三级及以上重污染天气共计1262小时，约为53天，属于不可抗力。综上，原告逾期交房天数共计40天。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十七条规定，判决：被告山东舜行置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付违约金3133元。如果未按本判决指定
摘要
山东舜行置业有限公司、窦亚云商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终1304号上诉人（原审被告）：山东舜行置业有限公司。住所地：山东省德州市庆云县光明路****号（科技中心）。法定代表人：赵秋亮，该公司经理。委托诉讼代理人：白秋生，北京市京师（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：窦亚云，男，1991年12月27日出生，汉族，住山东省庆云县。委托诉讼代理人：辛冬青，山东中鲁律师事务所律师。上诉人……