商品房预售合同纠纷 （2019）桂06民终660号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”的规定，开发商销售车位应当属于商品房销售范畴。作为开发商的腾飞龙公司与张杰签订了两份《车位使用权转让协议》，销售其开发的车位，是双方的真实意思表示，符合法律、法规的相关规定，双方均应严格遵守两份协议所约定的规定，履行相应的义务。至于腾飞龙公司主张未收到张杰的车位款，但如前述证据分析，一审法院认定有《车位使用权转让协议》、《收据》相互印证，足以认定张杰完成了付款义务，因此腾飞龙公司应当及时交付车位给张杰。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：腾飞龙公司在判决生效之日起三十日内履行2015年5月29日签订的两份《车位使用权转让协议》，将其开发的位于“腾飞广场”地下一楼A35、A36两个车位交付给

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”的规定，开发商销售车位应当属于商品房销售范畴。作为开发商的腾飞龙公司与张杰签订了两份《车位使用权转让协议》，销售其开发的车位，是双方的真实意思表示，符合法律、法规的相关规定，双方均应严格遵守两份协议所约定的

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终660号 上诉人（原审被告）：广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司。住所：广西防城港市港口区仙人湾小区二区18栋西。统一社会信用代码：91450600799725239U。 法定代表人：李忠飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈培菊，女，该公司法务。 被上诉人（原审原告）：张杰，男，1970年5月17日出生，汉族，住新……