委托合同纠纷 （2015）鄂商终字第00159号

易兴公司与红星家居公司签订的《经营管理合作协议》之补充协议是双方的真实意思表示，且该协议不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。从上述补充协议的内容来看，为第三人红星品牌公司的分支机构即上海红星美凯龙品牌管理有限公司鄂尔多斯分公司设定了部分权利义务，该分公司在红星公司持有的补充协议上确认方处加盖公章，应视为对上述补充协议中对其权利义务约定的确认。易兴公司在本案中主张应收未收的租金等应收未收净额为2374801.67元，而根据上述补充协议第6条的约定，第三人的鄂尔多斯分公司追讨回应收账款扣除保证金后的超额部分才归属易兴公司，对此易兴公司应当承担举证责任。易兴公司在本案中未提供任何证据证明第三人的鄂尔多斯分公司追讨到款项的事实，因此无法计算存在净额，所以易兴公司应当承担举证不能的后果。另外，第三人虽认可其鄂尔多斯分公司追讨回150余万元，但该款项也小于易兴公司自认的保证金数额，故易兴公司主张支付应收未收的租金等应收未收净额的条件尚未成就，易兴公司的诉讼请求缺乏事实依据且不符合合同约定，该院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人

易兴公司与红星家居公司签订的《经营管理合作协议》之补充协议是双方的真实意思表示，且该协议不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。从上述补充协议的内容来看，为第三人红星品牌公司的分支机构即上海红星美凯龙品牌管理有限公司鄂尔多斯分公司设定了部分权利义务，该分公司在红星公司持有的补充协议上确认方处加盖公章，应视为对上述补充协议中对其权利义务约定的确认。易兴公司在本案中主张应收未收的租金等应收未收净额为2374801.67元，而根据上述补充协议第6条的约定，第三人的鄂尔多斯分公司追讨回应收账款扣除保证金后的超额部分才归属易兴公司，对此易兴公司应当承担举证责任。易兴公司在本案中未提供任何证据证明

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂商终字第00159号上诉人（原审原告）鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市。法定代表人周云海，系该公司董事长。委托代理人李金刚，系该公司工作人员。被上诉人（原审被告）红星美凯龙家居集团股份有限公司，住所地上海市。法定代表人车建兴，系该公司董事长。委托代理人周龙兴，系上海建领诚达律师事务所律师。第三人上海红星美凯龙品牌管理……