租赁合同纠纷 （2019）冀05民终4037号

原被告双方自愿签订的租赁合同受法律保护，现该两份租赁合同均已到期，原告不同意续订租赁合同，被告应按合同约定向原告返还租赁场地。对于原告诉请的占地使用费和违约金，因被告租用的长安建材城大部分租户已搬走，且已停电，已无法正常经营，但被告在合同到期后仍占用原告的场地，故被告应向原告适当支付场地使用费，违约金不予支持，本院根据现状认为不宜按照合同约定的价格支付占地使用费，酌定按每平方米5元计算。针对租赁期间形成的添附物，被告如果认为原告应当赔偿，可以另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告李书魁于本判决生效后三个月内将位于邢台经济开发区场地返还给原告邢台世通汽车配件有限公司，并支付场地使用费，场地使用费按698.17平方米，每平方米5元自2019年4月1日起计算至实际搬走为止。二、驳回原告邢台世通汽车配件有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186元，减半收取计93元，由被告李书魁负担。 本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依

原被告双方自愿签订的租赁合同受法律保护，现该两份租赁合同均已到期，原告不同意续订租赁合同，被告应按合同约定向原告返还租赁场地。对于原告诉请的占地使用费和违约金，因被告租用的长安建材城大部分租户已搬走，且已停电，已无法正常经营，但被告在合同到期后仍占用原告的场地，故被告应向原告适当支付场地使用费，违约金不予支持，本院根据现状认为不宜按照合同约定的价格支付占地使用费，酌定按每平方米5元计算。针对租赁期间形成的添附物，被告如果认为原告应当赔偿，可以另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告李书魁于本判决生效后三个月内将位于邢台经济开发区场地返还给原告邢台

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终4037号 上诉人（原审被告）：李书魁，男，1959年5月14日出生，汉族，住邢台经济开发区。 委托诉讼代理人：马永安，河北周行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邢台世通汽车配件有限公司，住所地邢台市开发区江东三路。 法定代表人：崔省花，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李志辉，河北张航律师事务所律师。 上诉人李书魁因与被上诉……