委托合同纠纷 （2014）鄂恩施民终字第00076号

该证明载明纳税义务人为宏兴房地产公司，不能达到宏兴房地产公司的举证目的，故对该证据不予认定。经审理查明：原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，谭学芳与宏兴房地产公司均认可双方成立委托合同关系，故宏兴房地产公司在接受谭学芳的委托，将谭学芳的还建房屋出售后，应及时将房款交付给委托人谭学芳。综合宏兴房地产公司的上诉意见、谭学芳的答辩意见和案件情况，本案二审的争议焦点归纳为：本案所涉税费49052.10元是否应由谭学芳承担。对此，本院分析评如下：谭学芳与宏兴房地产公司的委托关系系建立在双方签订《土地使用权转让合同》的基础上，根据谭学芳（甲方）与宏兴房地产公司（乙方）于2008年4月13日签订的《土地使用权转让合同》第五条第8项的约定，还建商品房建成后，乙方按相关规定为甲方办理房屋所有权证及土地使用权证，相关税费按国家规定执行。谭学芳虽委托宏兴房地产公司销售还建房屋，但该委托并未免除宏兴房地产公司应为谭学芳办理还建商品房产权证的义务，宏兴房地产公司在为谭学芳办理还建商品房产权证时，亦应按国家规定承担出卖人应承担的相应税费，谭学芳应承担的仅为买受人应承担的税费。宏兴房地产公司接受谭学芳的

该证明载明纳税义务人为宏兴房地产公司，不能达到宏兴房地产公司的举证目的，故对该证据不予认定。经审理查明：原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，谭学芳与宏兴房地产公司均认可双方成立委托合同关系，故宏兴房地产公司在接受谭学芳的委托，将谭学芳的还建房屋出售后，应及时将房款交付给委托人谭学芳。综合宏兴房地产公司的上诉意见、谭学芳的答辩意见和案件情况，本案二审的争议焦点归纳为：本案所涉税费49052.10元是否应由谭学芳承担。对此，本院分析评如下：谭学芳与宏兴房地产公司的委托关系系建立在双方签订《土地使用权转让合同》的基础上，根据谭学芳（甲方）与宏兴房地产公司（乙方）于2008年4月13日签订

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施民终字第00076号上诉人（原审被告）恩施州宏兴房地产开发有限责任公司。法定代表人冯腾云，系该公司董事长。委托代理人（特别授权）袁绪达，湖北图盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭学芳，女，生于1973年5月17日，土家族，湖北省利川市人，下岗职工。委托代理人（特别授权）谭学敏，女，生于1970年11月10日，土家族，湖北……