租赁合同纠纷 （2016）云06民终1202号

原告将餐、旅馆转租给被告经营，双方口头达成转租协议后，被告出具借条给原告，双方并未形成借贷关系，故本案应按合同纠纷处理。原、被告口头达成的转租协议成立，合法有效，原告已将租赁物交付给被告实际管理经营，期满后，被告未履行给付原告租金及转让费的行为，违反了诚实信用原则，侵犯了原告的合法债权。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，被告应当按照约定全面履行给付原告租金及转让费的义务。原告主张要求被告以115000元为本金，按照月利率3%计算给付利息的请求，于法无据，不予支持。被告辩称已经给付房东人民币10000元，其未提举证据证实，不予采信。被告辩解房东占用房屋，影响经营，不同意给付原告租金及转让费的理由，不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决:一、由被告罗福兴一次性给付原告杨青租金及转让费共计人民币115000元。（限判决生效后60日内履行完毕）二、驳回原告杨青的其他诉讼请求。案件受理费人民币2600元，由被告罗福兴交纳

原告将餐、旅馆转租给被告经营，双方口头达成转租协议后，被告出具借条给原告，双方并未形成借贷关系，故本案应按合同纠纷处理。原、被告口头达成的转租协议成立，合法有效，原告已将租赁物交付给被告实际管理经营，期满后，被告未履行给付原告租金及转让费的行为，违反了诚实信用原则，侵犯了原告的合法债权。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，被告应当按照约定全面履行给付原告租金及转让费的义务。原告主张要求被告以115000元为本金，按照月利率3%计算给付利息的请求，于法无据，不予支持。被告辩称已经给付房东人民币10000元，其未提举证据证实，不予采信。被告辩解房

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云06民终1202号上诉人（原审被告）罗福兴，男，彝族，1956年1月6日出生，初中文化，籍贯同上，农村居民镇雄县8号。被上诉人（原审原告）杨青，女，汉族，1969年2月5日出生，云南省镇雄县人，高中文化，城镇居民镇雄县2室。上诉人罗福兴因与被上诉人杨青租赁合同纠纷一案，不服镇雄县人民法院(2016)云0627民初226号民事判决，向本院提起上……