建设工程施工合同纠纷 （2016）云01民初752号

世博公司与奥宸公司、奥宸阳光公司及奥宸管理公司签订的《工程款抵购房屋协议》是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人和社会公共利益，该协议成立并合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照该协议书的约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。首先，关于双方所签《工程款抵购房屋协议》是否应予解除的问题。其一，针对协议是否生效。虽然协议第三条约定：“……。本合同中奥宸公司开发建设的财富广场二期商业一层A114、A115、A116、A117、A120、A130、A131、A135、A136九套商铺为返租经营模式。乙方世博公司（或乙方指定第三方最终买受人）在签订《商品房购销合同》时，须一并与丙方奥宸管理公司签订《商铺委托经营管理合同》，本工程款抵购房屋协议方能生效。……。”但协议第十条则约定：“本协议一式捌份，涉及抵房的各两甲方、乙方、丙方各执贰份，经各涉及方签字盖章后生效。”由此可见，协议对于合同生效的条件存在前后矛盾的约定。对此，双方当事人在庭审中均认可协议已经生效，即双方当事人一致认可协议的生效条件是以第十条约定

世博公司与奥宸公司、奥宸阳光公司及奥宸管理公司签订的《工程款抵购房屋协议》是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人和社会公共利益，该协议成立并合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，即双方当事人应当按照该协议书的约定全面、认真、诚实地履行自己的义务。首先，关于双方所签《工程款抵购房屋协议》是否应予解除的问题。其一，针对协议是否生效。虽然协议第三条约定：“……。本合同中奥宸公司开发建设的财富广场二期商业一层A114、A115、A116、A117、A120、A130、A131、A135、A136九套商铺为返租经营模式。乙方世博公司

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初752号原告:云南省世博工程总承包有限公司，住所：昆明市世纪金源国际商务中心2幢12A号。法定代表人：张友才，董事长。委托诉讼代理人：杨芸菲，国浩律师（昆明）事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：浦凤仙，国浩律师（昆明）事务所律师，特别授权代理。被告：云南奥宸房地产开发有限公司，住所：昆明市西山区环城西路577号云南省社会科学院科……