租赁合同纠纷 （2016）豫01民终7868号

梁延军与交运集团公司签订的《投资共建门面房合同》和《投资共建门面房补充协议》系双方当事人的真实意思表示，原审法院予以确认。双方在合同履行期间，造成双方合同无法继续履行的原因系政府在该土地上规划建设经济适用房所致，交运集团公司不存在故意违约，且符合双方合同约定的因政府征用而免除交运集团公司违约赔偿的情形；梁延军要求交运集团公司返还2010年场地租金，但梁延军在交运集团公司于2009年5月通知解除合同时并未交出房屋，一直到2015年3月才将房屋予以拆除，故梁延军要求交运集团公司返还2010年场地租金、赔偿梁延军违约金及损失的诉讼请求，理由不当、证据不足，本院不予支持。梁延军就所建房屋的拆除补偿如存在纠纷，可另行起诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决：驳回原告梁延军的诉讼请求。案件受理费20585元，由梁延军负担。梁延军不服原审法院判决，向本院提起上诉称：1、原审认定事实错误，涉案合同的无法履行并非是政府行为所致。而本案并非政府征用，并没有经过任何一级政府的上述征地程序，而是交运集团公司单方收回土地，与他人合作开发，导致

梁延军与交运集团公司签订的《投资共建门面房合同》和《投资共建门面房补充协议》系双方当事人的真实意思表示，原审法院予以确认。双方在合同履行期间，造成双方合同无法继续履行的原因系政府在该土地上规划建设经济适用房所致，交运集团公司不存在故意违约，且符合双方合同约定的因政府征用而免除交运集团公司违约赔偿的情形；梁延军要求交运集团公司返还2010年场地租金，但梁延军在交运集团公司于2009年5月通知解除合同时并未交出房屋，一直到2015年3月才将房屋予以拆除，故梁延军要求交运集团公司返还2010年场地租金、赔偿梁延军违约金及损失的诉讼请求，理由不当、证据不足，本院不予支持。梁延军就所建房屋的拆除补偿如存

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7868号上诉人（原审原告）梁延军，男，汉族，1970年12月18日出生。委托代理人牛宾，河南栋梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州交通运输集团有限责任公司。法定代表人赵军伟，该公司董事长。委托代理人黄昌军。委托代理人刘海军，河南顺宇律师事务所律师。上诉人梁延军与被上诉人郑州交通运输集团有限责任公司（以下简称交运集团公司）租赁合……