买卖合同纠纷 （2014）吐中民一初字第35号

原告石春要求被告鄯善中和房产公司返还购房款775823元的诉讼请求。因原告石春与被告鄯善中和房产公司之间签订的商品房预售合同经由吐鲁番地区中级人民法院（2013）吐中民一终字第410号生效民事判决予以解除，被告对原告诉称的商品房预售合同解除后，尚未退还原告购房款775823元事实无异议，且被告亦认可应当返还原告石春购房款775823元，故本院对原告石春的此项诉讼请求予以支持。原告石春要求被告承担利息216687元的诉讼请求，因本案中原被告双方签订的商品房预售合同已解除，且解除合同的原因在于原告未按商品房预售合同约定付款违约在先，故本院对原告要求从2010年12月22日给被告支付购房款时，起算购房款利息的主张不予支持，但被告在法院生效判决确定解除商品房预售合同后，未及时退还原告交纳购房款775823元，应当承担逾期返还购房款利息。被告承担的利息应从生效民事判决（2013）吐中民一终字第410号判决之日2013年12月11日起算，因双方当事人对购房款利息没有约定，本案返还购房款利息计付标准应参照中国人民银行2012年7月6日发布的六个月至一年期贷款年利率6%计算，为44609.82元（计算

原告石春要求被告鄯善中和房产公司返还购房款775823元的诉讼请求。因原告石春与被告鄯善中和房产公司之间签订的商品房预售合同经由吐鲁番地区中级人民法院（2013）吐中民一终字第410号生效民事判决予以解除，被告对原告诉称的商品房预售合同解除后，尚未退还原告购房款775823元事实无异议，且被告亦认可应当返还原告石春购房款775823元，故本院对原告石春的此项诉讼请求予以支持。原告石春要求被告承担利息216687元的诉讼请求，因本案中原被告双方签订的商品房预售合同已解除，且解除合同的原因在于原告未按商品房预售合同约定付款违约在先，故本院对原告要求从2010年12月22日给被告支付购房款时，起算购

新疆维吾尔自治区吐鲁番地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吐中民一初字第35号原告石春，男，汉族。委托代理人张春林，新疆新蓝天律师事务所律师。委托代理人吕小艳，新疆新蓝天律师事务所律师。被告鄯善中和房地产开发有限责任公司。法定代表人李东，公司总经理。委托代理人吴成德，新疆翔瑞律师事务所律师。。原告石春与被告鄯善中和房地产开发有限责任公司（以下简称鄯善中和房产公司）买卖合同纠纷一案，本院受……