确认合同效力纠纷 （2015）民一终字第428号

2014年1月8日，人防管理站向众智投资公司发出的《关于的通知》合法有效，具有解除双方合同的法律效力。理由如下：双方在该合同第十二条免责条款约定“因城市建设需要拆除或改造已租赁的工程，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任，工程使用期限相应顺延。因上述原因终止合同的，人防工程使用费按使用日期计算，多退少补”。本案菜园坝火车站交通枢纽改造工程属城市建设内容，现因重庆市发改委和重庆市民防办明确指出“案涉工程与重庆市政府规划存在严重冲突，要求立即停止改造及招商”，因此该合同由于出现城市建设方面的客观原因不能实际履行,双方的合同目的不能实现。虽双方在合同中仅约定了“因上述原因终止合同”，但依据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同权利义务关系终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”的规定，本案导致双方案涉合同权利义务关系终止的原因仅有合同解除之情形。因此，人防管理站据此应有解除合同的权利，人防管理站向众智投资公司发函要求解除《

2014年1月8日，人防管理站向众智投资公司发出的《关于的通知》合法有效，具有解除双方合同的法律效力。理由如下：双方在该合同第十二条免责条款约定“因城市建设需要拆除或改造已租赁的工程，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任，工程使用期限相应顺延。因上述原因终止合同的，人防工程使用费按使用日期计算，多退少补”。本案菜园坝火车站交通枢纽改造工程属城市建设内容，现因重庆市发改委和重庆市民防办明确指出“案涉工程与重庆市政府规划存在严重冲突，要求立即停止改造及招商”，因此该合同由于出现城市建设方面的客观原因不能实际履行,双方的合同目的不能实现。虽双方在合同中仅约定了“因上述原因终止合同”，但依据《中华人民共

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2015）民一终字第428号上诉人（一审原告）：广东众智成城投资有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇兴业大道921－929号东503。法定代表人：黄趾均，该公司总经理。委托代理人：谭秀建，四川毫达律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：重庆市人防工程设施管理站，住所地重庆市渝中区人民支路63号。法定代表人：张国辉，该站站长。委托代理人：李小平，重庆索……