商品房销售合同纠纷 （2019）云民申1269号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，团购委与城建公司签订的《“幸福家苑”合作开发协议》及《“幸福家苑”合作开发补充协议》系有效合同并无不当。 基于上述合作开发协议及合作开发补充协议，城建公司与再审申请人签订的《商品房购销合同》及《商品房购销合同补充协议》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 因城建公司与再审申请人系合同的双方当事人，与上述合同有关的纠纷，作为合同相对人的城建公司均有权提起诉讼。 且本案合同已实际履行，城建公司已按约履行了交付房屋的义务。 因此，再审申请人主张城建公司不具备诉讼主体资格及本案属虚假诉讼，缺乏相应事实和法律依据，该项申请事由依法不能成立。 （二）关于福舟公司出具的决算报告能否作为认定最终购房款依据的问题。 在双方当事人签订的《商品房购销合同补充协议》第二条中约定“由于该套房屋属于成本价销售，如因市场因素、国家政策调整、不可抗力等原因导致房价发生变化，以甲方公告的房价为准”。 在该项目建设过程中，城建公司与福舟公司签订《建设工程造价咨询合同》，约定由福舟公司分别出具工程造价咨询初
摘要
苏会义、刘如娟商品房销售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
云南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云民申1269号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：苏会义，男，1954年10月28日出生，白族，住大理市。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）:刘如娟，女，1953年3月24日生，汉族，住大理市。 二再审申请人共同委托诉讼代理人：赵彬，北京市盈科律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：大理城建房地产开发有限公……