买卖合同纠纷 （2018）粤01民终16979号

中介方没有签参与合同的变更缺乏理据，与事实不符。5.陈健晃购房资金大部分来源于出售名下另一套房屋，涉案房屋交易价格为170万元，大部分房款都是通过银行转账支付，有银行交易明细和吴梅芳出具的收款收据为证。另有20万元是通过现金方式交付交付，该房款是在过户前一天支付，有吴梅芳出具的收款收据为证，且中介也在场。根据常理分析，如果吴梅芳没有收到房款，肯定不会在第二天与陈健晃办理过户手续。6.陈健晃在购房前曾去看过房屋，首层、二层有租户，四层房屋是空置的，租户知道涉案房屋出售的事实，当时都明确表示不会购买房屋，房屋出售后同意将房屋交回新业主，且事实上陈健晃也是在毫无争议的情况下收回了房屋。一审法院对此作出的认定缺乏理据。7.余荣基与吴梅芳都是香港居民，婚后育有孩子，2人在香港完全可以找到对方，在陈健晃已经付清房款以及吴梅芳不出现的情况下，不排除余荣基与吴梅芳意图通过法律手段串通讹诈陈健晃的情况。因此，即使余荣基存在利益受损，也是余荣基和吴梅芳自己造成的，只能追究吴梅芳的责任，与陈健晃无关。8.涉案房屋产权登记产权人为吴梅芳，查册表显示涉案房屋登记为吴梅芳单独所有，陈健晃是基于房管部门登记公开的信

中介方没有签参与合同的变更缺乏理据，与事实不符。5.陈健晃购房资金大部分来源于出售名下另一套房屋，涉案房屋交易价格为170万元，大部分房款都是通过银行转账支付，有银行交易明细和吴梅芳出具的收款收据为证。另有20万元是通过现金方式交付交付，该房款是在过户前一天支付，有吴梅芳出具的收款收据为证，且中介也在场。根据常理分析，如果吴梅芳没有收到房款，肯定不会在第二天与陈健晃办理过户手续。6.陈健晃在购房前曾去看过房屋，首层、二层有租户，四层房屋是空置的，租户知道涉案房屋出售的事实，当时都明确表示不会购买房屋，房屋出售后同意将房屋交回新业主，且事实上陈健晃也是在毫无争议的情况下收回了房屋。一审法院对此作

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终16979号上诉人（原审被告）：陈健晃，男，1979年4月30日出生，汉族，住广州市海珠区,委托诉讼代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余荣基，男，1937年8月13日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：陈铭，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴梅芳，女，1949年3月……