商品房销售合同纠纷 （2017）豫07民终3885号

富达公司与李蓓蓓双方签订的商铺买卖合同、商铺委托出租合同成立。李蓓蓓以富达公司隐瞒涉案商铺已经抵押的事实无法办理产权证书为由，要求解除上述两份合同、判令富达公司返还李蓓蓓购置商铺款487500元、赔偿李蓓蓓不超过已支付购置商铺款一倍赔偿金487500元，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，予以支持；根据双方签订的商铺委托出租合同，富达公司未按时向李蓓蓓支付房租，故李蓓蓓要求富达公司支付租金损失71500元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，缺席判决：一、解除李蓓蓓与富达公司签订的商铺买卖合同、商铺委托出租合同。二、富达公司于判决生效之日起十日内返还李蓓蓓购置商铺款487500元，并赔偿李蓓蓓已支付房款一倍的赔偿金487500元。三、富达公司于判决生效之日起十日内支付李蓓蓓商铺租金71500元。案件受理费14620元，由富达公司承担。本院二审期间，当事人围绕上

富达公司与李蓓蓓双方签订的商铺买卖合同、商铺委托出租合同成立。李蓓蓓以富达公司隐瞒涉案商铺已经抵押的事实无法办理产权证书为由，要求解除上述两份合同、判令富达公司返还李蓓蓓购置商铺款487500元、赔偿李蓓蓓不超过已支付购置商铺款一倍赔偿金487500元，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，予以支持；根据双方签订的商铺委托出租合同，富达公司未按时向李蓓蓓支付房租，故李蓓蓓要求富达公司支付租金损失71500元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终3885号上诉人（原审被告）：新乡市富达房地产开发有限公司，住所地新乡市人民路108号富达大厦13层。法定代表人：李长清，董事长委托诉讼代理人：郭振雷，河南启轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：包院峰（实习），河南启轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李蓓蓓，女，汉族，1974年6月29日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：谢向涛……