租赁合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第102号

崔秀玲与邵满勤、胡健萍均确认双方曾口头约定合伙，共同向番禺区南村镇塘步西村经济合作社承租土地，共同建设厂房出租，获取利润。崔秀玲与邵某共同签订土地租赁合同后，由崔秀玲与胡健萍各自出资兴建了该案争议的塘西科技工业园，然后由崔秀玲、胡健萍、邵满勤共同将塘西科技工业园内的厂房、商铺、宿舍、饭堂出租，获取租金收益。崔秀玲、胡健萍、邵满勤、邵某之间虽然没有签订书面合伙协议，但双方按照口头约定，各自提供资金，合伙经营、共同劳动的行为，符合《中华人民共和国民法通则》第三十条的规定，故崔秀玲主张其与胡健萍、邵满勤、邵某之间存在合伙关系的理由成立，予以支持。胡健萍、邵满勤、邵某虽抗辩认为崔秀玲中途退出经营，双方不存在合伙关系，但合伙过程中双方产生矛盾后没有继续共同经营的事实，并不能否定双方已经成立的合伙关系，故该院对胡健萍、邵满勤、邵某的抗辩不予采纳。邵某签订土地租赁合同时属于未成年人，其法定代理人胡健萍有权代理其进行民事活动，合同相对方并没有对邵某的身份提出异议，故胡健萍代理邵某签订合同的行为没有违反法律规定，崔秀玲主张邵某是合伙人之一的理由成立，予以确认。由于崔秀玲、胡健萍、邵满勤、邵某之间因厂房造

崔秀玲与邵满勤、胡健萍均确认双方曾口头约定合伙，共同向番禺区南村镇塘步西村经济合作社承租土地，共同建设厂房出租，获取利润。崔秀玲与邵某共同签订土地租赁合同后，由崔秀玲与胡健萍各自出资兴建了该案争议的塘西科技工业园，然后由崔秀玲、胡健萍、邵满勤共同将塘西科技工业园内的厂房、商铺、宿舍、饭堂出租，获取租金收益。崔秀玲、胡健萍、邵满勤、邵某之间虽然没有签订书面合伙协议，但双方按照口头约定，各自提供资金，合伙经营、共同劳动的行为，符合《中华人民共和国民法通则》第三十条的规定，故崔秀玲主张其与胡健萍、邵满勤、邵某之间存在合伙关系的理由成立，予以支持。胡健萍、邵满勤、邵某虽抗辩认为崔秀玲中途退出经营，双方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第102号上诉人（原审原告）：马少欢，女，1942年11月24日出生，汉族。委托代理人：欧泽明，广东创杰律师事务所律师。委托代理人：蒋继元，广东创杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡健萍，女，1969年2月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：邵满勤，男，1967年6月4日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：邵某。被上诉人（……