经济适用房转让合同纠纷 （2019）渝0105民初643号
裁判要旨
本案中，被告沛东公司委托被告圣堡公司对外销售房屋，且授权了被告圣堡公司以自己名义代收房款，其后原告与被告沛东公司签订了《意向购房协议》，被告圣堡公司代收房款4万元。 原告与被告沛东公司之间存在经济适用房转让合同关系。 被告圣堡公司不是该合同的相对方，对原告要求被告圣堡公司退还房款及利息的诉讼请求本院不予支持。 另由于原告与被告圣堡公司之间存在的是委托代理关系，其应另案处理，故对原告要求二被告退还佣金及利息的诉讼请求，本院不予支持。 经济适用住房，是指由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 经济适用房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。 经济适用房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。 原告与被告沛东公司均应按前述的方式和流程进行买卖经济适用住房。 原告与被告沛东公司未经前述方式，签订《意向购房协议》拟买卖或处分经济适用房房屋，扰乱了经济适用住房管理秩序，违背了经济适用住房的社会保障功能，侵犯了社会公共利益，该《意向购房协议》无效。 被告沛东公司作为经济适用房项目的开发建设者
摘要
陈中友与重庆圣堡房地产经纪有限公司重庆沛东房地产开发有限公司经济适用房转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初643号原告：陈中友，男，1972年3月31日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：耿麒维，重庆纵达律师事务所律师。 被告:重庆沛东房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区上土湾62-1号，统一社会信用代码9150010676889251XE。 法定代表人：李志盛，总经理。 被告：重庆圣堡房地产经纪有限公司，住所地重庆市渝北区……