租赁合同纠纷 （2015）镇民终字第1642号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人双方签订的租赁合同系双方真实意思的表示，该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家或社会公共利益，为合法有效的合同。忻州汽运公司已按约将设备交由北台壁纸公司承租，北台壁纸公司应依约向忻州汽运公司支付租金，因此，忻州汽运公司要求北台壁纸公司支付2006年7月1日至2014年12月31日期间租金850000元的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。北台壁纸公司没有按约向忻州汽运公司支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任。双方合同中约定“承租方若不按期足额交纳租金，除应向承租方收取所欠租金外还需加收5%的违约金，并有权终止本合同收回出租设备，年租金逾缴30日即处罚10000元／月”属于违约金条款，违约金具有“补偿和惩罚”双重性质，但系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中，北台壁纸公司辩称其没有违约，不应支付违约金，并表示忻州汽运公司主张的违约金和罚金数字远远超过了合同的租金，违约金过高，如法院按规定认

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人双方签订的租赁合同系双方真实意思的表示，该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家或社会公共利益，为合法有效的合同。忻州汽运公司已按约将设备交由北台壁纸公司承租，北台壁纸公司应依约向忻州汽运公司支付租金，因此，忻州汽运公司要求北台壁纸公司支付2006年7月1日至2014年12月31日期间租金850000元的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。北台壁纸公司没有按约向忻州汽运公司支付租金，其行为已构成违约，应当承担违约责任。双方合同中约定“承租方若不按期足额交纳租金，除应向承租方收取所欠租金外还需加收5%

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第1642号上诉人（原审原告）山西汽运集团忻州汽车运输有限公司，住所地山西省忻州市忻府区逯家庄温泉路5号。法定代表人常彪，系该公司董事长。委托代理人郝先锋，系该公司法律事务处处长。委托代理人史利岗，山西神业律师事务所律师。上诉人（原审被告）江苏北台壁纸实业有限公司，住所地句容市茅山镇振兴路1号。法定代表人伍祖坚，该公司总经理。委托代理人……