企业借贷纠纷 （2021）鲁08执异15号

关于异议人提出的拍卖涉案房产会损害业主的物权期待权的问题。本院对涉案房产的处置，属于对该小区建筑物专有部分的处置，异议人对该专有部分不存在共有和共同管理的权利，该房产的处置与异议人也没有直接的利害关系。因此，异议人对涉案房产并不存在实体权利，涉案的房产如存在建设工程优先权等问题，应由相应的权利人向本院提出，异议人也不是适格的权利主体。关于本案涉及刑事犯罪的问题。本案涉及的刑事犯罪是否需要中止执行，不属于执行异议审查范围，应由适格当事人向执行实施部门提出进行解决。综上，异议人的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人曲阜市九如华府小区业主委员会的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向山东省高级人民法院申请复议。审判长　　刘建国审判员　　石　英审判员　　李　贺二〇二一年一月二十七日书记员　　李雪亭

关于异议人提出的拍卖涉案房产会损害业主的物权期待权的问题。本院对涉案房产的处置，属于对该小区建筑物专有部分的处置，异议人对该专有部分不存在共有和共同管理的权利，该房产的处置与异议人也没有直接的利害关系。因此，异议人对涉案房产并不存在实体权利，涉案的房产如存在建设工程优先权等问题，应由相应的权利人向本院提出，异议人也不是适格的权利主体。关于本案涉及刑事犯罪的问题。本案涉及的刑事犯罪是否需要中止执行，不属于执行异议审查范围，应由适格当事人向执行实施部门提出进行解决。综上，异议人的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁08执异15号异议人（第三人）：曲阜市九如华府小区业主委员会。住所地：曲阜市九如华府小区**楼。负责人：颜景伟。申请执行人：山东华诺经贸有限公司。住所地：济宁市金宇路**。法定代表人：郑现峰，总经理。被执行人：山东圣华伟业房地产开发有限公司。。住所地：济南市青年路**法定代表人：赵玉平，总经理。被执行人：济宁紫金花味精有限公司。。住所地：济宁……