房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂13民终542号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中原告杜启银虽然与被告同创旅游公司的法定代表人刘海签订了《房屋买卖合同书》，但其并未依法办理登记手续，并未发生不动产物权的设立、变更、转让和消灭等效力，原告杜启银并不能因此取得该房屋的物权。另依据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”。本案中，被告同创旅游公司对其出售给原告的位于许畈村田王寨景区入口处23号房屋并不享有所有权及处分权，故对原告杜启银请求依法确认位于随县田王寨风景区门口23号房屋的所有权归原告所有、二被告配合原告办理该房屋产权手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第一百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告杜启银的诉讼请求。案件受理费2700元，减半收取1350元，由原告杜启银负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。另查明：涉案房屋所在的土地是随州市桐柏山太白顶风
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中原告杜启银虽然与被告同创旅游公司的法定代表人刘海签订了《房屋买卖合同书》，但其并未依法办理登记手续，并未发生不动产物权的设立、变更、转让和消灭等效力，原告杜启银并不能因此取得该房屋的物权。另依据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”。本案中，被告同创旅游公司对其出售给原告的位于许畈村田王寨景区入口处23号房屋并不享有所有权及处分权，故对原告杜启银请求依法确认位于随县田王寨风景区门口23号房
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终542号上诉人（原审原告）：杜启银，男，1976年10月24日出生，汉族，住湖北省枣阳市。委托诉讼代理人：王小强，湖北真武律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随州同创国际旅游开发有限公司，住所地：随州市桐柏山太白顶风景名胜区王店村。法定代表人：刘海，系该公司总经理。被上诉人（原审被告）：王建国，男，1963年9月27日出生，汉族，住……