房屋买卖合同纠纷 （2014）周民终字第2291号

梁景华、陈水华未经焦雪培委托授权，即于2014年5月27日签订的《售房合同》处分焦雪培所有的商品房，且其处分行为亦未得到焦雪培的追认，故该处分行为属无权处分，所签《售房合同》亦为无效合同。同时，单拴也未举证证明双方存在房屋买卖基础法律关系。单拴诉请继续履行合同、办理过户手续，缺乏合同依据和法律依据，其诉请不能得到支持，原审驳回其诉讼请求并无不当。综上，上诉人单拴的上诉理由不能成立，原判正确，应当维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人单拴承担。本判决为终审判决。审　 判　 长　　陈晓军审　 判　 员　　倪善心审　 判　 员　　刘　凯二〇一五年一月二十六日（代）书记员　　王　昕 关注

梁景华、陈水华未经焦雪培委托授权，即于2014年5月27日签订的《售房合同》处分焦雪培所有的商品房，且其处分行为亦未得到焦雪培的追认，故该处分行为属无权处分，所签《售房合同》亦为无效合同。同时，单拴也未举证证明双方存在房屋买卖基础法律关系。单拴诉请继续履行合同、办理过户手续，缺乏合同依据和法律依据，其诉请不能得到支持，原审驳回其诉讼请求并无不当。综上，上诉人单拴的上诉理由不能成立，原判正确，应当维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人单拴承担。本判决为终审判决。审　 判　 长　　陈晓军审　 判　 员　

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第2291号上诉人（原审原告、反诉被告）单拴，女，汉族，1967年2月23日生，住河南省扶沟县。委托代理人王常见，扶沟县城郊乡中心法律服务所工作人员。被上诉人（原审被告、反诉原告）焦雪培，男，汉族，1981年7月26日生，住周口市川汇区。委托代理人姜耀升，河南众望律师事务所律师。上诉人单拴因与被上诉人焦雪培房屋买卖合同纠纷一案，不服川汇区人民……