（2017）冀08执异58号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人宋超与被执行人承德山诚公司并未签订购买房屋协议，也未交纳购房价款，只是交付定金2万元，其异议理由不符合上述规定中的第（一）项和第（三）项，故其异议理由应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人宋超的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李亚平审判员　　贾燕平审判员　　廉立伟二〇一七年八月二十一日书记员　　安国

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人宋超与被执行人承德山诚公司并未签订购买房屋协议，也未交纳购房价款，只是交付定金2万元，其异议理由不符合上述规定中的第（一）项和第（三）项，故其异议理由应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民

河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异58号案外人:宋超，女，蒙古族，1988年10月29日出生，现住承德市双桥区。申请执行人:兴隆县农村信用合作联社（以下简称：兴隆农信社）。住所地：兴隆县兴隆镇西大街***号。统一社会信用代码：911308221091400151。法定代表人:于学民。职务：理事长。被执行人：承德市山诚房地产开发有限公司。（以下简称：承德山诚公司）。住所……