房屋拆迁管理（拆迁） （2019）黔03行初150号

本案被诉行为是对原告房屋实施的强制拆除行为，各方当事人对原、被告主体资格均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点在于被诉强制拆除行为是否合法。 经遵义市汇川区经济技术开发区高坪工业园区高坪街道办事处委托，国家建筑工程质量监督检验中心于2017年10月9日就案涉房屋作出《鉴定报告》，对案涉房屋综合评定为D级，建议对该房屋立即采取解危措施。依据《城市危险房屋管理规定》第七条“房屋所有权人或使用权人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定后，应及时进行鉴定”的规定，危险房屋鉴定的申请人应是房屋所有权人或者使用权人，鉴定机构应是市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构。本案中，原告被拆除的房屋的危险房屋鉴定申请人为遵义市汇川区高桥街道办事处，并非房屋所有权人或者使用权人，不符合法律规定。依据《城市危险房屋管理规定》第六条“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专用章’”、第十一条“进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可

本案被诉行为是对原告房屋实施的强制拆除行为，各方当事人对原、被告主体资格均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点在于被诉强制拆除行为是否合法。 经遵义市汇川区经济技术开发区高坪工业园区高坪街道办事处委托，国家建筑工程质量监督检验中心于2017年10月9日就案涉房屋作出《鉴定报告》，对案涉房屋综合评定为D级，建议对该房屋立即采取解危措施。依据《城市危险房屋管理规定》第七条“房屋所有权人或使用权人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定后，应及时进行鉴定”的规定，危险房屋鉴定的申请人应是房屋所有权人或者使用权人，鉴定机构应是市、县人民政府房地产行政主管

贵州省遵义市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）黔03行初150号 原告黄恩伟，男，1974年6月1日出生，汉族，住遵义市汇川区。 被告遵义市汇川区人民政府。 法定代表人曾征，区长。 委托代理人吴永沙。 委托代理人廖方圆，贵州文熙律师事务所律师。 原告黄恩伟因危险房屋强制拆除一案，要求确认被告遵义市汇川区人民政府（以下简称汇川区政府）于2018年9月11日拆除原告位于汇川区的行为违法，于……