租赁合同纠纷 （2015）盘中民终字第00196号

原、被告签订租赁合同后，被告作为出租人应按合同约定确保出租的液化气站符合约定的用途，因被告未能及时办理燃气经营许可证，行政机关对其作出停产停业的行政处罚，原告承租的液化气站不能得到有效使用，致使双方签订的租赁合同目的不能实现，原告提出解除合同的诉请予以支持。因原告每年均按期向被告交纳了租金，故在停业期间原告支付给被告的租金应予返还。被告提出的按合同约定燃气经营许可证应由原告办理和原告已丧失合同解除权的两项抗辩意见。原审法院认为，双方在签订合同时，被告并未取得燃气经营许可证，且按双方约定，原告只是负责四证的检验和验照工作。被告作为出租物的所有人，有义务确保出租物承租人正常合理的使用；被告因没有及时办理燃气经营许可证受到行政机关处罚，已致使合同目的不能实现，符合法定解除合同条件。原告在合同履行期间内，提出解除合同的诉请并无不当，故对被告上述抗辩意见，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）款、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2005年9月1日签订的液化气站租赁协议书；二、原告于本判决发生法律效力后十日内将承租的液化气站返还给被告；

原、被告签订租赁合同后，被告作为出租人应按合同约定确保出租的液化气站符合约定的用途，因被告未能及时办理燃气经营许可证，行政机关对其作出停产停业的行政处罚，原告承租的液化气站不能得到有效使用，致使双方签订的租赁合同目的不能实现，原告提出解除合同的诉请予以支持。因原告每年均按期向被告交纳了租金，故在停业期间原告支付给被告的租金应予返还。被告提出的按合同约定燃气经营许可证应由原告办理和原告已丧失合同解除权的两项抗辩意见。原审法院认为，双方在签订合同时，被告并未取得燃气经营许可证，且按双方约定，原告只是负责四证的检验和验照工作。被告作为出租物的所有人，有义务确保出租物承租人正常合理的使用；被告因没有及

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民终字第00196号上诉人（原审被告）：盘山县利民液化气站，住所地辽宁省盘山县。投资人：张春林，该气站站长。委托代理人：翟铁军，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盘山县东郭液化气站，住所地辽宁省盘山县。投资人：张春福，该气站站长。委托代理人：王育国，辽宁圣代律师事务所律师。上诉人盘山县利民液化气站因与被上诉人盘山县东郭液化气站租……