房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）沪02民终4425号

结合各方当事人的陈述，张德茂打工时在张留忠家吃饭尚需要每月支付伙食费，如果老宅确系张留忠出资购买，其家人不可能不知情，亦不可能不向张德茂收取租金，拆迁时不可能询问张德茂，不可能将大额的补偿款支付给张德茂。故张留忠、张某甲、张某某所述不合常理，难以采信。综合本案的实际情况，一审法院认定被拆迁房屋系张德茂出资并委托张留忠购买。2、对于案外人张惠娟出具的证明，因属于证人证言，应由证人出庭作证，但因证人未出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，一审法院对该份证明不予采纳。一审法院认为：被拆迁房屋系张德茂出资委托张留忠购买。该房屋动迁时，张留忠已经告知张德茂拆迁的事实，张德茂同意该房屋权利人的名字更名为张留忠，并同意以张留忠的名义与城建公司签订补偿安置协议。故张留忠与城建公司签订的补偿安置协议合法有效，且本案中并不存在合同法第五十二条规定的合同无效的法定事由，张德茂要求确认补偿安置协议无效，于法无据，不予支持。张德茂一方面主张补偿安置协议无效，一方面基于补偿安置协议主张补偿利益归张德茂所有。经一审法院释明，张德茂称虽拆迁协议应由张德茂签订，但是基于拆迁事实已经发生，相应的拆迁利益已经明确，从高效便

张德茂与上海徐泾城建发展有限公司、张留忠等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4425号上诉人(原审原告)：张德茂，男，1966年3月28日出生，汉族，户籍地江苏省，现住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：姜国云。被上诉人(原审被告)：上海徐泾城建发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：陈建国，总经理。委托诉讼代理人：陈圆满，上海东炬律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张留忠，男，1950年4月6日出生，汉族，……