房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）内民终字第313号

的拆迁许可证的取得违法须由政府相关部门调查取证方能认定，上诉人不予认同，上诉人提交的证据已经证明东兴老街宗地拍卖时间在双方协议之后，被上诉人未取得拆迁许可证与上诉人签订的协议无效；一审认为上诉人一审诉求的二、三项不属于民事法律调整范畴，上诉人不认同。上诉人提起行政诉讼未予立案才选择的民事诉讼。双方协议数据来源于房产证、土地使用证及评估报告。房产证数据与事实不符，且评估未经上诉人核实签字，对公证也不知情，所涉土地并非农田，采用分类评估不当。房屋价值被恶意低估，上诉人的房屋只适用分户评估，评估违规，数据不实，上诉人无法在同区域购置相同面积的房屋。上诉人提供的照片证明被上诉人存在拆房逼迁，协议不是双方真实意思表示；上诉人夫妻未都在拆迁协议上签字，并非上诉人诉状提出，而是一审要求上诉人提供；还房后对房屋进行重新分割是在重隔而非装修，以补够被拆迁人房屋所缺的面积，被上的人欺诈行为并非个案；双方不是平等主体，协议并非自愿签订，违背等价有偿、诚实信用原则，请求二审撤销原判，依法改判。被上诉人内江市金石房地产综合开发有限公司答辩称：双方协议为有效合同，该协议双方意思表示，上诉人无证据证明被上诉人存在欺

的拆迁许可证的取得违法须由政府相关部门调查取证方能认定，上诉人不予认同，上诉人提交的证据已经证明东兴老街宗地拍卖时间在双方协议之后，被上诉人未取得拆迁许可证与上诉人签订的协议无效；一审认为上诉人一审诉求的二、三项不属于民事法律调整范畴，上诉人不认同。上诉人提起行政诉讼未予立案才选择的民事诉讼。双方协议数据来源于房产证、土地使用证及评估报告。房产证数据与事实不符，且评估未经上诉人核实签字，对公证也不知情，所涉土地并非农田，采用分类评估不当。房屋价值被恶意低估，上诉人的房屋只适用分户评估，评估违规，数据不实，上诉人无法在同区域购置相同面积的房屋。上诉人提供的照片证明被上诉人存在拆房逼迁，协议不是双

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第313号上诉人（原审原告）吴育才。委托代理人吴忠（与吴育才系父子关系）。上诉人（原审原告）钟华仙。委托代理人吴忠（与钟华仙系母子关系）。被上诉人（原审被告）内江市金石房地产综合开发有限公司。法定代表人邓展，该公司总经理。委托代理人官勇，四川经和璧律师事务所律师。上诉人吴育才、钟华仙与被上诉人内江市金石房地产综合开发有限公司房屋拆迁安置……