（2016）苏01民辖终457号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、合同标的物所在地等与争议有实际联系的地点人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。案涉《长阳花园住宅小区物业管理委托合同书》明确约定，本合同在履行中发生争议，双方可向本合同项下物业所在地人民法院提起诉讼。该约定不违反法律禁止性规定，应属有效。因案涉物业所在地在原审法院辖区，故原审法院作为当事人协议选择的纠纷管辖法院对本案有管辖权。上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　郑彦鹏审判员　　沙孝民审判员　　杨　敏二〇一六年五月四日书记员　　徐　姗

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、合同标的物所在地等与争议有实际联系的地点人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。案涉《长阳花园住宅小区物业管理委托合同书》明确约定，本合同在履行中发生争议，双方可向本合同项下物业所在地人民法院提起诉讼。该约定不违反法律禁止性规定，应属有效。因案涉物业所在地在原审法院辖区，故原审法院作为当事人协议选择的纠纷管辖法院对本案有管辖权。上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民辖终457号上诉人（原审被告）南京江鸿物业发展有限责任公司，住所地南京市鼓楼区涌泉里11号。法定代表人王晓明，该公司总经理。被上诉人（原审原告）南京市长阳花园住宅小区业主委员会，住所地南京市鼓楼区清凉门大街298号。负责人俞伟宁，该业主委员会主任。原审法院：南京市鼓楼区人民法院原审案号：（2016）苏0106民初982号上诉请求及理由：……