房屋买卖合同纠纷 （2017）湘11民终1491号

本案属房屋买卖合同纠纷。本案的关键问题有二：一、被告是否存在一房二卖的行为。被告在与原告磋商前已经与第一次的购房人齐礼翠达成了终止交易的协议，不存在同事将房屋出卖给两个买受人的情形，因此，被告不存在一房二卖的行为。二、原告预交的3万元定金依法是否应当双倍返还。依据《合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；本案中，原、被告约定于2016年9月18日给付购房款并签订购房合同，双方次日见面时，原告却未能将购房款给付于被告，且十多天后仍然没有履行给付购房款已达到签订合同的地步，可见，致使双方不能依约签订房屋买卖合同的过错不在被告。因此，原告请求被告双倍返还定金，没有法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告汪祚龙的诉讼请求。本案案件受理费1300元，减半收取650元，由原告汪祚龙负担。本院二审期间，当事人均未向本院提交新证据。二审查明的事实与一审查明的一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案的焦点应为，被上诉人是否应当双倍返还定金。只有在被上诉

本案属房屋买卖合同纠纷。本案的关键问题有二：一、被告是否存在一房二卖的行为。被告在与原告磋商前已经与第一次的购房人齐礼翠达成了终止交易的协议，不存在同事将房屋出卖给两个买受人的情形，因此，被告不存在一房二卖的行为。二、原告预交的3万元定金依法是否应当双倍返还。依据《合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；本案中，原、被告约定于2016年9月18日给付购房款并签订购房合同，双方次日见面时，原告却未能将购房款给付于被告，且十多天后仍然没有履行给付购房款已达到签订合同的地步，可见，致使双方不能依约签订房屋买卖合同的过错不在被告。因此，原告请求被告双倍返还定金

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1491号上诉人（原审原告）：汪祚龙，男，1970年9月19日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：陈远志，男，1973年5月26日出生，汉族。上诉人汪祚龙因与被上诉人陈远志房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省道县人民法院（2016）湘1124民初1833号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月26日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷、……