房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终2358号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告诉请主要包括被告延期交房违约金、被告未达到综合验收交付标准违约金、被告因基础设施和公共配套设施不符合条件违约金。关于被告延期交房违约金，被告提交的由监理单位山西省建设监理有限公司、设计单位太原市建筑设计研究院、勘察单位山西省勘察设计研究院、施工单位山西中展建筑工程有限公司、建设单位山西庆民房地产开发有限公司共同验收的竣工验收证明书，以及太原市公安消防支队作出的建设工程消防验收意见书，充分证明本案涉及的房屋在质量和消防方面均具备合格标准，达到了《商品房买卖合同》约定的交付标准，被告因此于2015年12月29日向原告邮寄送达收房通知书的行为符合双方约定的房屋交付条件，该日期应视为被告交付原告房屋的日期。被告的交房日期已逾期，构成违约，被告本应承担违约责任，但由于《协议书》约定2016年4月10日之前完成交房工作，原告不追究被告2016年3月31日前的违约责任，且原告在签订协议书当天已经办理了交房手续，原告要求被告支付延期交房违约金，与协议书约定内容
摘要
时烨华与山西庆民房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2358号上诉人（原审原告）：时烨华，女，1987年8月20日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王景春，山西黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴坤，山西黄河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西庆民房地产开发有限公司，住所地太原市小店区体育西路9……