（2016）粤03行终325号

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局向钧濠集团有限公司、钧濠房地产开发（深圳）有限公司、广东省红岭集团有限公司及深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为44030xxxxxxxx）核发深房地字第××号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权所作出的初始登记行为。香港中兴集团有限公司基于被诉登记行为错误将权利人深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为企合粤深总字第xxxxxx号）登记为深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为44030xxxxxxx）而请求撤销该行为，但香港中兴集团有限公司提交的证据材料不能证明其是深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为企合粤深总字第xxxxxx号）的股东，其仅是案外人香港上市公司钧濠集团有限公司的股东，而钧濠集团有限公司、钧濠房地产开发（深圳）有限公司才是深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为企合粤深总字第xxxxxx号）的股东，香港中兴集团有限公司与深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为企合粤深总字

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局向钧濠集团有限公司、钧濠房地产开发（深圳）有限公司、广东省红岭集团有限公司及深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为44030xxxxxxxx）核发深房地字第××号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权所作出的初始登记行为。香港中兴集团有限公司基于被诉登记行为错误将权利人深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为企合粤深总字第xxxxxx号）登记为深圳钧濠计算机软件开发有限公司（注册号为44030xxxxxxx

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤03行终325号上诉人（原审原告）香港中兴集团有限公司，住所地香港特别行政区中环。法定代表人李燚，董事。委托代理人袁宝平，广东明根律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区清水河街道北环大道****号金湖文化中心大厦。法定代表人陈海铭，主任。委托代理人张东煜，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人罗……