租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第01342号

上诉人张永源与被上诉人童家桥贸易公司对涉案房屋签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效。被上诉人童家桥贸易公司未按该合同约定，在同等条件下将涉案房屋续租给上诉人张永源，构成违约，应承担相应的违约责任。鉴于本案被上诉人已与第三人签订了租赁合同，涉案房屋由第三人实际占有使用，上诉人要求续签合同已无可能，可要求被上诉人以赔偿损失的方式承担违约责任。本案一、二审审理中已向上诉人作出释明，上诉人仍坚持要求续签租赁合同，双方分歧较大，调解未果。综上，上诉人的上诉理由能成立，本院不予采纳。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人张永源承担。本判决为终审判决。审　判　长　　孔繁树审　判　员　　申和平代理审判员　　吴长渝二〇一三年六月七日书　记　员　　韩　微 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人张永源与被上诉人童家桥贸易公司对涉案房屋签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效。被上诉人童家桥贸易公司未按该合同约定，在同等条件下将涉案房屋续租给上诉人张永源，构成违约，应承担相应的违约责任。鉴于本案被上诉人已与第三人签订了租赁合同，涉案房屋由第三人实际占有使用，上诉人要求续签合同已无可能，可要求被上诉人以赔偿损失的方式承担违约责任。本案一、二审审理中已向上诉人作出释明，上诉人仍坚持要求续签租赁合同，双方分歧较大，调解未果。综上，上诉人的上诉理由能成立，本院不予采纳。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01342号上诉人（原审原告）张永源，重庆市沙坪坝区童家桥贸易公司退休人员。委托代理人向阳，重庆普缘律师事务所律师被上诉人（原审被告）重庆市沙坪坝区童家桥贸易公司，住所地重庆市沙坪坝区壮志路15号6-1。法定代表人陈庆雄，重庆市沙坪坝区童家桥贸易公司经理。委托代理人张爱武。委托代理人庞久大，重庆市沙坪坝区童家桥贸易公司员工。上诉人……