商品房销售合同纠纷 （2017）赣07民终3155号

原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应依约定履行各自的义务。本案被告未依合同约定的时间向原告履行交付房屋的义务，属于逾期交房，理应按合同约定和法律规定承担相应的违约责任。被告通知原告前来办理收房手续的时间已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，符合合同约定的交房条件，原告称被告通知交房时尚不符合交房条件，未提供充分的证据予以证实，原告逾期未办理交房手续的责任不应由被告承担，故本案被告逾期交房的时间应从2014年7月1日计算至2015年4月10日止，共计285天，根据合同约定标准，被告应向原告支付逾期交房违约金141413.58元[（740124元+642708元+457578元+640530元）×每日万分之二×285天]，原告要求被告支付违约金261491元的诉讼请求金额过高，予以部分支持。原告主张被告支付逾期支付违约金的利息，该项诉讼请求于法无据，不予支持。原告要求被告出示与所购店铺工程名称相一致的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，被告已向本院提交加盖赣州市不动产登记中心印章的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工

原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应依约定履行各自的义务。本案被告未依合同约定的时间向原告履行交付房屋的义务，属于逾期交房，理应按合同约定和法律规定承担相应的违约责任。被告通知原告前来办理收房手续的时间已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，符合合同约定的交房条件，原告称被告通知交房时尚不符合交房条件，未提供充分的证据予以证实，原告逾期未办理交房手续的责任不应由被告承担，故本案被告逾期交房的时间应从2014年7月1日计算至2015年4月10日止，共计285天，根据合同约定标准，被告应向原告支付逾期交房违约金141413.58元[（740

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3155号上诉人（一审被告）：赣州市君成亿置业有限公司，住所地：赣州市章贡区八一四大道8号金钻广场10栋东座1307室。统一社会信用代码：91360702696084950G。法定代表人：黄维腾，该公司董事长。委托诉讼代理人:刘澎威，江西仁天律师事务所律师。委托诉讼代理人:肖晓斌，江西仁天律师事务所律师。上诉人（一审原告）：吴起志，男……