确认合同效力纠纷 （2016）内05民终2077号

民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本案二被告与原告法定监护人王某就原告父亲刘艳品生前居住房屋处分给原告刘某，是设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，双方所签订的协议是合法有效。但协议中所涉及的房产是二被告在刘艳品婚前所建，该房屋未进行产权登记，二被告也未明确表示将该房宅基地及房屋的使用权和所有权给刘艳品，是二被告的个人财产。在双方签订协议之后，原告及其法定监护人并未一直居住在该房屋，现该房屋仍由二被告管理、使用，属未实际交付，故该物权未发生变动，原告主张房屋归其所有，合同目的无法实现。被告明确表示撤销协议，应另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条和《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十一条之规定，判决：一、原告刘某及其法定监护人王某与被告刘旺、ＸＸ英签订的协议合法有效。二、驳回原告刘某的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘某负担。经审理，二审查明的事实和采信的证据与一审基本一致。本院认为，2015年4月7日，上诉人刘某的法定监护人王某与二被上诉人之间签定的《财产继承协议书》是双方当事

民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本案二被告与原告法定监护人王某就原告父亲刘艳品生前居住房屋处分给原告刘某，是设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，双方所签订的协议是合法有效。但协议中所涉及的房产是二被告在刘艳品婚前所建，该房屋未进行产权登记，二被告也未明确表示将该房宅基地及房屋的使用权和所有权给刘艳品，是二被告的个人财产。在双方签订协议之后，原告及其法定监护人并未一直居住在该房屋，现该房屋仍由二被告管理、使用，属未实际交付，故该物权未发生变动，原告主张房屋归其所有，合同目的无法实现。被告明确表示撤销协议，应另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终2077号上诉人（一审原告）刘某，男，2008年03月26日出生，汉族，学生，现住内蒙古自治区通辽市。身份证号码：×××法定监护人王某（系原告母亲），女，1984年8月5日出生，汉族，农民，住址同上。身份证号码：×××委托代理人齐艳梅，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）ＸＸ英，女，1960年10月18日出生，……