建设工程施工合同纠纷 （2016）辽04民终1608号

公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告签订的《建筑工程施工钢管桩基坑支护合同》及《工程款抵房协议》是双方协商一致的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应认定有效。《工程款抵房协议》签订之日，原告已将抵工程款的房屋的差价款10万元给付被告，应视为双方对工程款项的结算。《工程款抵房协议》第二条约定，甲方将房屋差价款10万元交给乙方后，乙方配合甲方办理相关手续，故原告可随时要求被告配合办理房屋过户手续。《工程款抵房协议》第4条：“房屋更名、过户等相关费用，由甲方（原告）承担，乙方（被告）应配合甲方办理完房屋的所有过户手续。甲乙双方在办理房屋过户手续时，乙方应将之前该房屋所欠的物业费、取暖费等相关费用全部补交完毕，房屋手续办理完毕后该房屋的相关费用由甲方承担”，是对房屋抵工程款事项的双方权利义务的明确约定，双方应按约定履行各自义务，故原告要求被告交付沈阳银河湾尚品15号楼1单元7层2号的商品房一套，并配合办理房屋拆迁过户手续的请求，应予支持。因《工程款抵房协议》中没有约定办理完房屋过户手续的具体期限，故原告其他诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国

公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告签订的《建筑工程施工钢管桩基坑支护合同》及《工程款抵房协议》是双方协商一致的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应认定有效。《工程款抵房协议》签订之日，原告已将抵工程款的房屋的差价款10万元给付被告，应视为双方对工程款项的结算。《工程款抵房协议》第二条约定，甲方将房屋差价款10万元交给乙方后，乙方配合甲方办理相关手续，故原告可随时要求被告配合办理房屋过户手续。《工程款抵房协议》第4条：“房屋更名、过户等相关费用，由甲方（原告）承担，乙方（被告）应配合甲方办理完房屋的所有过户手续。甲乙双方在办理房屋过户手续时，乙方应将之前该房屋所欠的物业费、取暖费等

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1608号上诉人（原审原告）：辽宁建术建筑岩土工程有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：王天凯，该公司经理。委托诉讼代理人：詹承煌，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：辽宁中伟房地产开发有限公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：胡军泽，该公司经理。委托诉讼代理人：钟艳，该公司职员。上诉人辽宁建术建筑岩土工程有限公司（以下简称辽宁……