商品房销售合同纠纷 （2016）豫09民终625号

原告孙志伟与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。现被告未按合同约定日期向原告交房，已构成逾期交房的违约责任。原告已按合同约定将首付款129883元及地下室款13046元付清，但余款270000元未能在合同签订后一个月内（2013年5月28日至6月27日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条约定，买受人需在合同签订之日起30日内，提供办理贷款所需相关材料，并保证资料完整无误，否则视为买受人违约，按合同第七条规定执行，原告在该约定期限内未向濮阳市住房公积金管理中心南乐县管理部申请住房公积金贷款，直至2014年2月17日才将全部房款向被告付清，在此期间违约行为一直处于持续状态，因本案所诉逾期交款违约金是基于持续的逾期付款违约行为而产生的按日计算的违约金之和，随着合同约定的付款期限届满后，逾期付款的违约金开始按日计算，每日产生的违约金债权各自具有独立性，应当单

原告孙志伟与被告万瑞公司南乐分公司签订的商品房买卖合同合法、真实、有效，系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。依据本案合同第八条、第十一条约定，被告应当在2014年12月31日前将符合本合同约定的涉案房屋交付原告，并书面通知原告办理交付手续。现被告未按合同约定日期向原告交房，已构成逾期交房的违约责任。原告已按合同约定将首付款129883元及地下室款13046元付清，但余款270000元未能在合同签订后一个月内（2013年5月28日至6月27日）由公积金贷款全额付清，同时合同附件四补充协议第十条约定，买受人需在合同签订之日起30日内，提供办理贷款所需相关材料，并保证

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终625号上诉人（原审被告）：濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司。诉讼负责人：陶相涛，该公司经理。委托代理人：薛峰，河南心力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙志伟。委托代理人：郭占稳，河南豫石律师事务所律师。委托代理人：郭乐丹，河南豫石律师事务所实习律师。上诉人濮阳市万瑞置业有限公司南乐分公司因与被上诉人孙志伟商品房销售合同一案，不……