商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终20400号

配套是交楼条件之一，纯属误解。如（2010）越法民三初字第1146号民事判决，该案一审判决了逾期交楼违约金和逾期配套违约金，二审按照一审判决金额85折调解。广州市豪利房地产开发有限公司与业主商品房预售合同纠纷，有相同的判决开发商支付逾期配套违约金的判决，佛山顺德法院也有相同判决。（三）案涉楼盘至今没有交接，请判决违约金至交楼之日止。中建公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项；2.改判中建公司向廖严水支付逾期交楼违约金（自2019年1月1日起，按每日50元标准计付逾期交楼违约金，违约金总额不得超过购房总价的1%）；3.一、二审案件受理费由廖严水承担。事实与理由：（一）迟延交楼的补充协定，未违反法律、行政法规的强制性规定，也不属于无效的格式条款，对双方具有法律约束力，中建公司与廖严水签订了《广州市商品房买卖合同（预售）》（以下简称《合同》）后，专门就迟延交楼违约责任，补充约定了附件七第五条第三款：“迟延交楼经认定确属甲方（中建公司）责任的，每逾期一天甲方应向乙方（廖严水）支付人民币伍拾元的违约金，甲方承担迟延交房的违约金最高不超过乙方已购房屋总价的1%”。该补充约定未违反法律、行政法规的强制

配套是交楼条件之一，纯属误解。如（2010）越法民三初字第1146号民事判决，该案一审判决了逾期交楼违约金和逾期配套违约金，二审按照一审判决金额85折调解。广州市豪利房地产开发有限公司与业主商品房预售合同纠纷，有相同的判决开发商支付逾期配套违约金的判决，佛山顺德法院也有相同判决。（三）案涉楼盘至今没有交接，请判决违约金至交楼之日止。中建公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项；2.改判中建公司向廖严水支付逾期交楼违约金（自2019年1月1日起，按每日50元标准计付逾期交楼违约金，违约金总额不得超过购房总价的1%）；3.一、二审案件受理费由廖严水承担。事实与理由：（一）迟延交楼的补充协定，未违反法律

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20400号上诉人（原审原告）:廖严水，男，1981年8月15日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：王美舟，广东博敦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东增城中建实业有限公司，住所地广东省广州市增城区荔城街增城大道****。法定代表人：马赖金，职务总经理。委托诉讼代理人：武传胜,广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理……