租赁合同纠纷 （2017）冀01民终10344号

1、邵某峥与正定县城关供销合作社于2013年11月3日签订的《加油站租赁协议书》不能履行，过错方系正定县城关供销合作社，属正定县城关供销合作社违约。理由是，在签订上述协议时，正定县城关供销合作社在明知当时其与中石油签订的租赁合同未到期，也未提前解除合同，也知道到期后中石油有优先承租权的情况下与邵某峥签订了《加油站租赁协议书》和《加油站租赁补充协议》，并收其保证金5万元。现又不同意履行，是正定县城关供销合作社违约。邵某峥没有过错。2、正定县城关供销合作社违约，应依照双方签订的《加油站租赁协议书》第八条和法律规定，向邵某峥支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定对于违约合同而产生的损失赔偿额的计算方法。3、关于邵某峥要求正定县城关供销合作社赔偿违约金300万元过高，应适当减少。正定县城关供销合作社将该加油站租赁给中石油比租赁给邵某峥20年多

1、邵某峥与正定县城关供销合作社于2013年11月3日签订的《加油站租赁协议书》不能履行，过错方系正定县城关供销合作社，属正定县城关供销合作社违约。理由是，在签订上述协议时，正定县城关供销合作社在明知当时其与中石油签订的租赁合同未到期，也未提前解除合同，也知道到期后中石油有优先承租权的情况下与邵某峥签订了《加油站租赁协议书》和《加油站租赁补充协议》，并收其保证金5万元。现又不同意履行，是正定县城关供销合作社违约。邵某峥没有过错。2、正定县城关供销合作社违约，应依照双方签订的《加油站租赁协议书》第八条和法律规定，向邵某峥支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终10344号上诉人(原审被告)：正定县城关供销合作社。法定代表人：王二华，1965年3月18日生，汉族。系该合作社主任。委托诉讼代理人：顾伟强，河北燕赵众诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵某峥，男，汉族，住河北省唐山市开平区。委托诉讼代理人：康秋山，石家庄市正定天正法律服务所法律工作者。上诉人正定县城关供销合作社因与被上诉人……