房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终5830号

侯春芳、陈建生以相同的事实和理由在2017年6月13日向一审法院提起诉讼，请求解除与刘朋朋签订的房屋买卖合同，经一审法院判决驳回侯春芳、陈建生的诉讼请求，侯春芳、陈建生不服提出上诉，济南市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。故对侯春芳、陈建生本次诉讼主张解除双方签订的《房屋买卖合同》和请求返还位于历城区万象新天A区11号楼1单元102号的房屋的诉讼请求，一审法院不予审理。侯春芳、陈建生与刘朋朋签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，认定该房屋买卖合同合法有效。该房屋买卖合同在政府限购政策出台之前签订，合同不能继续履行系因政府限购政策原因造成，不能归责于双方，不能认定系刘朋朋违约，故侯春芳、陈建生要求刘朋朋承担违约责任，无事实及法律依据，对侯春芳、陈建生主张刘朋朋支付违约金和律师费的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，判决：驳回侯春芳、陈建生的诉讼请求。案件受理费减半收取4900元，由侯春芳、陈建生负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘朋朋二审中提交社保个人权益记录单，欲证明刘朋朋已缴纳社保满24

侯春芳、陈建生以相同的事实和理由在2017年6月13日向一审法院提起诉讼，请求解除与刘朋朋签订的房屋买卖合同，经一审法院判决驳回侯春芳、陈建生的诉讼请求，侯春芳、陈建生不服提出上诉，济南市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。故对侯春芳、陈建生本次诉讼主张解除双方签订的《房屋买卖合同》和请求返还位于历城区万象新天A区11号楼1单元102号的房屋的诉讼请求，一审法院不予审理。侯春芳、陈建生与刘朋朋签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，认定该房屋买卖合同合法有效。该房屋买卖合同在政府限购政策出台之前签订，合同不能继续履行系因政府限购政策原因造成，不能归责于双

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终5830号上诉人（原审原告）：侯春芳，女，1961年3月31日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：陈建生，男，1960年11月4日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王吉贵，山东天宝兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘朋朋，男，1995年12月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郭永，山东京同律师……