房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终5123号

刘某、张某接受富恒公司委托与孙明签订房屋买卖合同，并告知孙明上述信息，故富恒公司与孙明之间存在房屋买卖合同关系，孙明应履行合同义务。东城法院遂于2009年5月13日作出判决，判决确认富恒公司与孙明之间就北京市东城区大雅宝胡同8号南楼3202号、4201号房屋成立了买卖合同关系；孙明协助富恒公司办理北京市东城区大雅宝胡同8号南楼3202号、4201号房屋的产权过户手续。该判决已发生法律效力。本案一审中，富恒公司出具了《雅宝公寓地下车位预售契约》和发票，证明：孙明与雅宝公寓的开发商万信公司于2001年5月8日签订预售契约购买雅宝公寓地下一层82、83、84号三个车位，使用期限自1996年11月8日至2066年11月7日；孙明已向万信公司支付了上述车位的价款450000元；上述车位原值为450000元。一审中，富恒公司称：2004年11月25日，富恒公司、孙明办理了上述三个车位的交接手续，富恒公司从当日起开始交纳车位费，直至2010年3月；后因物业公司不能保证富恒公司对车位的正常使用，富恒公司才没有继续交纳车位费；2011年之后，因第三方的原因致使富恒公司不再拥有对应的权利，但孙明没有采取措

刘某、张某接受富恒公司委托与孙明签订房屋买卖合同，并告知孙明上述信息，故富恒公司与孙明之间存在房屋买卖合同关系，孙明应履行合同义务。东城法院遂于2009年5月13日作出判决，判决确认富恒公司与孙明之间就北京市东城区大雅宝胡同8号南楼3202号、4201号房屋成立了买卖合同关系；孙明协助富恒公司办理北京市东城区大雅宝胡同8号南楼3202号、4201号房屋的产权过户手续。该判决已发生法律效力。本案一审中，富恒公司出具了《雅宝公寓地下车位预售契约》和发票，证明：孙明与雅宝公寓的开发商万信公司于2001年5月8日签订预售契约购买雅宝公寓地下一层82、83、84号三个车位，使用期限自1996年11月8日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5123号上诉人（原审原告）：北京富恒房地产开发有限公司，住所地北京市东城区东总布胡同5号9层。法定代表人：唐勇，董事长。委托诉讼代理人：吴朝晖,北京永瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁妍,北京永瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙明，男，1956年9月28日出生。北京富恒房地产开发有限公司（以下简称富恒公司）诉孙明房屋买卖合同……