租赁合同纠纷 （2019）内02民终2965号

孙凤仙与孙波是姑侄，合伙经营“九原区沙河镇快乐波波孕婴童生活馆”，且桐荷公司帮助孙凤仙、孙波办理了营业执照，不存在转租问题。双方签订的《桐荷生态农贸广场店铺租赁合同》中没有约定支付物业管理费和水费、暖气费的时间，桐荷公司也没有催收，故不存在逾期支付物业管理费和水费、暖气费的问题。孙凤仙、孙波因水淹问题没有营业，也不属于孙凤仙、孙波擅自撤场。故桐荷公司要求确认桐荷公司与孙凤仙签订的《桐荷生态农贸广场店铺租赁合同》于2017年12月29日解除的诉讼请求，不符合合同约定，法院不予支持。现在合同中约定的三年租赁期已满，桐荷公司要求孙凤仙、孙波向桐荷公司返还占用的桐荷生态广场1045、1046号店铺的诉讼请求，法院予以支持。因2018年10月份，桐荷公司、孙凤仙、孙波双方都对后者承租的店铺上了锁，故孙凤仙、孙波不需支付2018年10月份以后的水、电、暖及物业管理费。孙凤仙、孙波应支付2016年4月26日至2018年9月30日的物业费13327元（91.49×5×29+91.49×5÷30×4），取暖费9661元（91.49&times

孙凤仙与孙波是姑侄，合伙经营“九原区沙河镇快乐波波孕婴童生活馆”，且桐荷公司帮助孙凤仙、孙波办理了营业执照，不存在转租问题。双方签订的《桐荷生态农贸广场店铺租赁合同》中没有约定支付物业管理费和水费、暖气费的时间，桐荷公司也没有催收，故不存在逾期支付物业管理费和水费、暖气费的问题。孙凤仙、孙波因水淹问题没有营业，也不属于孙凤仙、孙波擅自撤场。故桐荷公司要求确认桐荷公司与孙凤仙签订的《桐荷生态农贸广场店铺租赁合同》于2017年12月29日解除的诉讼请求，不符合合同约定，法院不予支持。现在合同中约定的三年租赁期已满，桐荷公司要求孙凤仙、孙波向桐荷公司返还占用的桐荷生态广场1045、1046号店铺的诉

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2965号 上诉人（一审被告）：孙凤仙，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 上诉人（一审被告）：孙波，男，1990年9月1日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：孙凤仙，女，1983年8月5日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市，系孙波姑母。 被上诉人（一审原告）：包头市桐荷鲜品汇生活广……