租赁合同纠纷 （2021）渝04民终559号

黄水旅投公司、王淑平签订的《千野草场北门商业区房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，黄水旅投公司将租赁物交付王淑平使用、收益，王淑平就应当依照合同约定向黄水旅投公司支付租金及相关费用。黄水旅投公司依照《千野草场北门商业区房屋租赁合同》的约定履行了交付千野草场北门商业区房屋的义务，但王淑平却未按合同约定按时足额支付租金，至起诉之日已经欠付租金31万元，其行为已构成违约，黄水旅投公司可以依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定和《千野草场北门商业区房屋租赁合同》第六条第一项的约定，要求王淑平支付所欠租金310000元和违约金50000元。黄水旅投公司、王淑平租赁合同于2020年9月12日到期后，王淑平未与黄水旅投公司续签租赁协议，但仍然实际占用原告的租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，王淑平应当按照《

黄水旅投公司、王淑平签订的《千野草场北门商业区房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，黄水旅投公司将租赁物交付王淑平使用、收益，王淑平就应当依照合同约定向黄水旅投公司支付租金及相关费用。黄水旅投公司依照《千野草场北门商业区房屋租赁合同》的约定履行了交付千野草场北门商业区房屋的义务，但王淑平却未按合同约定按时足额支付租金，至起诉之日已经欠付租金31万元，其行为已构成违约，黄水旅投公司可以依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定和

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝04民终559号上诉人（原审被告）：王淑平，男，1972年12月22日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭登忠，重庆星兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆黄水旅游投资有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾街道玉带南街**，统一社会信用代码91500240595165823M。法定代表人：张荣良，该公司执行董事。……