租赁合同纠纷 （2016）豫17民终2419号

原告李明新用其承包的汝南县罗店镇杨楼村民委员会杨楼九组的荒废窑场、坑塘、荒地与被告签订合作经营合同及土地使用权转让协议，原、被告之间的行为系真实意思表示，不违反有关法律、法规的禁止性规定，为有效合同；被告驻马店市林森生态农业科技有限公司在原告李明新交付标的物后，应当按照双方的约定向原告李明新支付合同约定的费用，但被告驻马店市林森生态农业科技有限公司未按期向原告支付前五年的收益金；已构成违约，原告李明新要求解除与被告驻马店市林森生态农业科技有限公司签订的《合作经营意向合同书》、《土地使用转让协议》，因被告驻马店市林森生态农业科技有限公司在接到原告解除合同通知书后于2015年5月17日将上述土地归还原告，双方之间签订的合同实际解除，故对原告的该项请求，本院不予支持；原告要求被告支付租金13416.66元（自合同签订之日2014年10月13日起至被告归还土地之日2015年5月17日止，即23000元÷12个月×7个月）理由正当、本院予以支持；滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项：“违反法律、行政法规的强制性规

原告李明新用其承包的汝南县罗店镇杨楼村民委员会杨楼九组的荒废窑场、坑塘、荒地与被告签订合作经营合同及土地使用权转让协议，原、被告之间的行为系真实意思表示，不违反有关法律、法规的禁止性规定，为有效合同；被告驻马店市林森生态农业科技有限公司在原告李明新交付标的物后，应当按照双方的约定向原告李明新支付合同约定的费用，但被告驻马店市林森生态农业科技有限公司未按期向原告支付前五年的收益金；已构成违约，原告李明新要求解除与被告驻马店市林森生态农业科技有限公司签订的《合作经营意向合同书》、《土地使用转让协议》，因被告驻马店市林森生态农业科技有限公司在接到原告解除合同通知书后于2015年5月17日将上述土地归

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2419号上诉人（原审被告）：驻马店市林森生态农业科技有限公司。住所地：汝南县罗店镇杨楼村。法定代表人：韩强，该公司董事长。委托诉讼代理人：王涛，河南济世雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明新，男，1963年10月16日出生，汉族，住汝南县。上诉人驻马店市林森生态农业科技有限公司因与被上诉人李明新租赁合同纠纷一案，不服汝南县……