（2015）常民二终字第61号

《中华人民共和国民法通则》规定，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。姚国汝与周纯初签订的《房产分割协议书》系当事人在平等自愿基础上的真实意思表示，其内容不违反国家法律法规强制性规定，应认定合法有效。周纯初辩称，房产证登记的所有权人为周纯初，该房产应为周纯初一人所有。原审法院认为，房产证登记所有权人的对外公示效力，并不妨碍当事人双方通过协议对房产进行实际处分。上述协议签订后，因姚国汝病故，姚国汝之子姚楠与周纯初，在第三人吴九成的见证下，双方约定由姚楠承受姚国汝在合伙中的全部权利与义务，故姚楠是《房产分割协议书》权利与义务的当然承受人。在合伙购买常德市武陵区东风小区第14栋第5房时，姚国汝出资77000元，周纯初出资793882.8元，双方实际出资870882.8元，虽然出资已超出合同约定的总出资690000元，但并不影响双方按协议约定分担出资。根据《房产分割协议书》关于“双方均等出资”的约定。姚楠应出资435441.4元，姚国汝实际出资77000元，故姚楠还应

《中华人民共和国民法通则》规定，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。姚国汝与周纯初签订的《房产分割协议书》系当事人在平等自愿基础上的真实意思表示，其内容不违反国家法律法规强制性规定，应认定合法有效。周纯初辩称，房产证登记的所有权人为周纯初，该房产应为周纯初一人所有。原审法院认为，房产证登记所有权人的对外公示效力，并不妨碍当事人双方通过协议对房产进行实际处分。上述协议签订后，因姚国汝病故，姚国汝之子姚楠与周纯初，在第三人吴九成的见证下，双方约定由姚楠承受姚国汝在合伙中

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民二终字第61号上诉人（原审被告）周纯初，男，1967年10月1日出生，汉族，村民，住湖南省常德市鼎城区双桥坪镇大桥村*组。公民身份号码4324211967********。委托代理人黄生斌，湖南金州（常德）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚楠，男，1977年12月6日出生，汉族，居民，住湖南省临澧县安福镇文化街***号。公民身份号码43……