房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终8162号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，李进波与宋云国、李亚宁签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经济成交版）》、《补充协议》及双方与链家公司签订的《居间服务合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。合同签订后，宋云国、李亚宁支付定金及首付款、办理公积金贷款，后双方因过户事宜产生争议。依据《补充协议》约定，甲乙双方同意，在公积金贷款批贷后5个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续；甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。本案中，依据现有证据可以确认，宋云国和李亚宁已经在2016年3月21日通过贷款审核，链家公司也已经通知双方可以办理过户相关手续，但李进波对是否通过贷款审核存有异议，且在三方于2016年3月28日前往北京住房公积金管理中心房山管理部确认后仍以贷款未通过审核为由拒绝配合过户，在法院出示《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款审核确认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，李进波与宋云国、李亚宁签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经济成交版）》、《补充协议》及双方与链家公司签订的《居间服务合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。合同签订后，宋云国、李亚宁支付定金及首付款、办理公积金贷款，后双方因过户事宜产生争议。依据《补充协议》约定，甲乙双方同意，在公积金贷款批贷后5个工作日内，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续；甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8162号上诉人（原审原告、反诉被告）：李进波，男，1984年1月18日出生。上诉人（原审原告、反诉被告）：魏珊念子，女，1985年3月13日出生。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：江超，北京市中凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：宋云国，男，1985年11月10日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李亚宁，女，1988……