（2016）渝05执异1400号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，虽然案外人陈生全与被执行人名创房地产公司签订五份《重庆市商品房买卖合同》，拟购买名创房地产公司开发的位于重庆市合川区某路360、362、364、366、368号房屋，但结合《购房补充协议》、《商品房回购合同》及（2015）合法民初字第04210号民事裁定书来看，陈生全与名创房地产公司之间名为商品房买卖关系，实为民间借贷关系，双方所签订的购房合同实际上是为借款提供担保。因此，陈生全对名创房地产公司只享有一般债权，该种债权不具有优先性，不能排除本院对上述五套房屋的强制执行。综上，案外人陈生全请求本院中止执行上述五套房屋的异议理由不能成立，本院对其异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人陈

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，虽然案外人陈生全与被执行人名创房地产公司签订五份《重庆市商品房买卖合同》，拟购买名创房地产公司开发的位于重庆市合川区某路360、362、364、366、368号房屋，但结合《购房补充协议》、《商品房回购合同》及（2015）合法民初字第04210号民事裁定书来看，陈生全与名创房地产公司之间名为商品房买卖关系，实为民间借贷关系，双方所签订的购房合同实际上是为借款提供担保。因

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异1400号案外人：陈生全，男，1956年5月1日出生，汉族。申请执行人：唐利玲，女，1963年9月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：陆海军，重庆青原律师事务所律师。被执行人：重庆市名创房地产开发有限公司，住所地重庆市合川区江城大道188号。统一社会信用代码915001177958916431。法定代表人：杨贻伦，董事长。委托诉讼代理人：……