财产损害赔偿纠纷 （2019）苏03民终917号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张法律关系存在的当事人应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。就本案而言，原告依法应承担相应的举证责任，否则，依法应承担相应的法律后果。《物业管理条例》第五十五条规定“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”根据上述行政法规的规定，刘庆慧不履行维修义务时，经小区业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由刘庆慧承担，但本案中，天创物业的维修并未经过业主大会同意，且天创物业的维修项目及费用并未经过刘庆慧同意确认，刘庆慧持合理怀疑。天创物业的诉请缺少法律依据，依据上述规定，天创物业依法应承担举证不能的法律责任。但，本案庭审时在法庭最后陈述阶段，刘庆慧同意给天创物业1000元；后刘庆慧又不同意支付1000元，经本院审查，刘庆慧的法庭最后陈述阶段

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张法律关系存在的当事人应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。就本案而言，原告依法应承担相应的举证责任，否则，依法应承担相应的法律后果。《物业管理条例》第五十五条规定“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”根据上述行政法规的规定，刘庆慧不履行维

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏03民终917号上诉人（原审原告）：江苏天创物业服务有限公司，住所地徐州市鼓楼区中山北路**风尚米兰**楼**物业服务中心。法定代表人：雍军，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪磊，江苏它石律师事务所律师。委托诉讼代理人：高峰，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘庆慧，男，1989年12月13日生，汉族，住徐州市鼓楼区。上诉人江苏天创……