（2016）鲁02执异字第114号

按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，如果青岛恒浩建安发展有限公司在工程施工完毕后，在青岛康桥地产有限公司未能支付工程款的情况下，双方可以协议约定优先受偿权，将该工程折价或者申请人民法院依法拍卖，其建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而本案，在诉讼保全阶段，本院对上述房产在采取诉讼保全措施时，物权仍登记在被执行人青岛康桥地产有限公司名下，本院作出的诉讼保全裁定并无不妥。在执行阶段，执行法院依据保全裁定对查封的房产予以评估拍卖符合法律规定。即使异议人享有建筑工程优先受偿权，法院采取的保全查封及评估拍卖措施也并未损害其该项权利。如果异议人坚持主张对该工程享有建筑工程优先受偿权，其可待本院查封的房产在处置完毕后向执行法院提出请求，以该查封的房产拍卖的价款优先受偿。异议人青岛恒浩建安发展有限公司与被执行人青岛康桥地产有

按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，如果青岛恒浩建安发展有限公司在工程施工完毕后，在青岛康桥地产有限公司未能支付工程款的情况下，双方可以协议约定优先受偿权，将该工程折价或者申请人民法院依法拍卖，其建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而本案，在诉讼保全阶段，本院对上述房产在采取诉讼保全措施时，物权仍登记在被执行人青岛康

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)鲁02执异字第114号异议人（案外人）青岛恒浩建安发展有限公司。法定代表人孙丕浩，董事长。委托代理人张波祥，山东海剑律师事务所律师。申请执行人韩海岩。委托代理人曲涛，山东清泰律师事务所律师。委托代理人孙连伟，山东清泰律师事务所律师。被执行人夏青。被执行人王晓惠。被执行人夏锡虎。以上三被执行人委托代理人郑湘，山东融信律师事务所律师。被执行人王蕾。……