租赁合同纠纷 （2019）内06民终2204号

双方签订的《东胜区民俗文化步行街（现海龙市场）房屋租赁合同》为当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。被告道龙文化传媒公司抗辩其公司已于2012年6月撤出海龙市场，经本院查明，海龙市场改造系由东胜区政府牵头，由被告道龙文化传媒公司进场实际实施，东胜区政府承诺向被告道龙文化传媒公司从两供维修基金中拨付100万元，但一直未能支付，在东胜区人民法院审理的武永新诉被告道龙文化传媒公司房屋租赁合同一案中，原东胜区文化产业办职工苏生证实海龙市场改造过程中前后由被告道龙文化传媒公司及东胜区东昌盛世有限公司均出资参与改造，被告道龙文化传媒公司在2012年10月份撤出市场的事实。对此，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。被告以其实际行为已明确表示不履行合同，虽然原告王某未明确表示解除合同，但海龙市场改造涉及多家业主，对于该公司撤场及东胜区东昌盛世限公司进场的事实原告王某应当知情，且原告王某在庭审中陈述交纳电费时与被告道龙文化传媒公司打电话沟通，被告道龙文化传媒公司已告知搬出，从被告道

双方签订的《东胜区民俗文化步行街（现海龙市场）房屋租赁合同》为当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。被告道龙文化传媒公司抗辩其公司已于2012年6月撤出海龙市场，经本院查明，海龙市场改造系由东胜区政府牵头，由被告道龙文化传媒公司进场实际实施，东胜区政府承诺向被告道龙文化传媒公司从两供维修基金中拨付100万元，但一直未能支付，在东胜区人民法院审理的武永新诉被告道龙文化传媒公司房屋租赁合同一案中，原东胜区文化产业办职工苏生证实海龙市场改造过程中前后由被告道龙文化传媒公司及东胜区东昌盛世有限公司均出资参与改造，被告道龙文化传媒公司在2012年10月份撤出市场的事实。对此，

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终2204号 上诉人(原审原告）：王某。 委托诉讼代理人：郝某1，现住址同上，系母子关系。 被上诉人(原审被告）：内蒙古道龙文化传媒有限公司。 法定代表人：郝某2。 上诉人王某因与被上诉人内蒙古道龙文化传媒有限公司（以下简称道龙文化传媒公司）租赁合同纠纷一案，不服鄂尔多斯市东胜区人民法院（2019）内0602民初2245号……