房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）商民终字第689号

本案是一起因拆迁安置补偿引起的纠纷。康家公司作为一家专业从事房地产开发的公司，为进行房地产开发，与胡伟华达成房屋拆迁安置补偿合同，该合同是双方的真实意思表示。康家公司称其拆迁房屋安置是进行农村旧房改造和新农村建设，该主张没有证据支持，且与合同约定相悖。双方签订的房屋拆迁安置补偿合同书并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，康家公司主张双方约定办理房产证的条款无效的理由不能成立。因拆迁安置补偿合同对安置房屋的位置、交房条件均做了明确约定。康家公司在一、二审审理时均未提交安置房屋的相关规划及验收手续，且其已明确表示其所提供的安置房屋无法办理房产证。故其提供的安置房屋不符合合同约定的交付条件，康家公司主张已交付安置房屋的理由不能成立。因康家公司未按照约定交付安置房屋，一审判决其按照合同约定向胡伟华支付拆迁房屋周转过渡金并无不当。因胡伟华未对一审判决提出上诉，其要求判决按照双倍支付周转过渡金及发回重审的主张，本院不予审理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6470元

本案是一起因拆迁安置补偿引起的纠纷。康家公司作为一家专业从事房地产开发的公司，为进行房地产开发，与胡伟华达成房屋拆迁安置补偿合同，该合同是双方的真实意思表示。康家公司称其拆迁房屋安置是进行农村旧房改造和新农村建设，该主张没有证据支持，且与合同约定相悖。双方签订的房屋拆迁安置补偿合同书并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，康家公司主张双方约定办理房产证的条款无效的理由不能成立。因拆迁安置补偿合同对安置房屋的位置、交房条件均做了明确约定。康家公司在一、二审审理时均未提交安置房屋的相关规划及验收手续，且其已明确表示其所提供的安置房屋无法办理房产证。故其提供的安置房屋不符合合同约定的交付条

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第689号上诉人（原审被告）商丘市康家置业有限公司。法定代表人邱文军，该公司总经理。委托代理人庞亚杰，河南凤苑律师事务所律师。被上诉人胡伟华，女，1960年6月12日出生。委托代理人蒋保军，河南振商律师事务所律师。上诉人商丘市康家置业有限公司（以下简称康家公司）与被上诉人胡伟华房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，胡伟华于2014年5月8日向商……